租房在大家的日常已经不足为奇，但租客一般对房东的财产等情况没办法详尽知道，因此也常发生在住的过程中，租客发现房东的房屋被强制实行，而自己却不了解该如何解决的状况。那样，租的房屋被强制实行了如何保护我们的权利？

1、出租合同在法院强制实行前形成

假如房东与租客的出租合同在法院强制实行前就已经签订，那样出租合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房子。

这个时候，假如法院强制实行，租客可以通过案外人异议的方法向法院倡导我们的出租权，提出书面异议，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审察。

法院审察出租关系的有效性，主要包含以下内容：

（1）出租合同真实有效；

（2）出租合同订立的时间在法院强制实行之前；

（3）承租人已经依据出租合同占有和用该房子。

租客提出书面异议的结果：

（1）理由成立的，裁定暂停对该标的的实行，租客可以继续用该房子；

（2）理由不成立的，裁定驳回。

（3）租客对裁定不服的，觉得原判决、裁定错误的，可以根据审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起15日内向人民法院提起诉讼。

2、出租合同在法院强制实行后形成

假如房东与租客的出租合同是在法院强制实行之后才形成，那样租客向法院提出异议，或者继续履行原出租合同，人民法院不予支持。

租客觉得实行行为违反法律规定的，可以向负责实行的人民法院提出书面异议。人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审察。

租客提出书面异议的结果：

（1）理由成立的，裁定撤销或者改正；

（2）理由不成立的，裁定驳回。

（3）对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。

因此，租客在承租房屋时，应该对房东做肯定的认知，并签订出租合同，才能更好地保障我们的权利。一旦发现房东的房屋被强制实行，风险到我们的利益时，应该准时向法院提出书面异议，申请法院的审察，并与房东交流解决。