未入住拖欠物业费，其诉讼时效是3年，从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算。为了帮助大伙更好的认知有关法律常识，找法网记者整理了未入住拖欠物业费诉讼时效是几年有关的内容，大家一块儿认识一下吧。

1、未入住拖欠物业费诉讼时效是几年

未入住拖欠物业费诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司需要业主给付物业服务成本的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，不然他们可以进行诉讼时效抗辩。

2、未入住的房子要交物业费吗

未入住的房子要依法交纳物业费。因为房子已经出货，无论业主是不是实质居住，物业公司都已提供物业服务，业主不可以以住宅未居住、对物业服务不认可、出租房子等缘由拒绝缴纳物业费。

3、拖欠物业费是不是需要交滞纳金

业主拖欠物业费的无需出货滞纳金，双方另有约定的除外。现在国内物业管理条例没明确规定物业是不是有权收取，具体需要依据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条约断定。但在现有些部分司法判例中，法院支持物管按合同约定收取滞纳金；不予支持的可以请求赔偿违约金。

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