1、延期交房的赔偿金如何算的

延迟出货房子所致使的赔偿金的具体计算，总是是依据购房协议中对于此类情形做出的详尽规定和表述而定。

假如购销合中的条约已经明确了关于违约罚金的计算办法，那样便应严格根据合同的约定进行实行。

然而，若合同中并未对此作出明确的规定，则一般可参考同一地区内类似房子的租赁费用作为衡量损失的依据。

在司法审判过程中，法官会全方位权衡违约行为的紧急程度与对购房者所带来的实质损害等多方面原因，从而最后确定赔偿金额。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2、延期交房的要承担什么违约责任

在市场买卖中容易见到的延期交房现象致使的违约情形，势必涉及到开发商所应承担的有关法律责任与对购房者进行合理补偿的问题。

通常情况下，开发商需要依据合同约定赔偿购房者肯定数额的违约金。

值得注意的是，若双方协商无果而致使纠纷没办法解决，购房者有权依据法律规定，请求解除与开发商的交易协议，并提出退房申请。

除此之外，对于过往因开发商未能如期出货房子而致使购房者所承受的各种经济和精神上的不利影响，购房者可依法需要开发商对此负责，以求最大程度保障其合法权益，降低或防止此类纷争第三发生。《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力导致不可以达成合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以我们的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为导致不可以达成合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

3、延期交房的损失怎么样赔偿

关于遇见延期交房带来的损失赔偿问题，这一般取决于购房合合同中所达成的约定。常见而言，假如在合同中已作详细约定，则应依约实行。但若未见明确条约约束，此时便可参照同地段、类似房子的租金水平进行计算。然而，在实践操作过程中，购房者务必看重并妥善保存有关证据，比如购房合同、开发商所发出的公告与双方交流过程中的记录等等，以便于证明开发商确实存在延期交房的违约行为及其给购房者带来的经济损失。若经协商仍未能就赔偿事宜达成协议，购房者有权向法院提出诉讼请求。在此过程中，法院将全方位考量各类原因，包含违约缘由、违约持续时间、购房者实质遭受的损失等，从而确定最后的赔偿金额。总的来讲，大家需要依据具体状况与法律法规的需要，合理地维护自己的合法权益。

延迟交房赔偿金计算一般依购房协议规定。若合同有明确违约罚金计算方法，则按约定实行。若未明确，可参照同地区租赁费用评估损失，法官将考虑违约紧急性和购房者损失来定赔偿额。