1、分期房离婚时分割计算办法有什么

离婚时怎么样计算和分割分期付款房子的财产

关于离婚时按揭房子的分割问题，夫妻双方可以参考我们的意愿协商解决，或者选择通过诉讼来依法断定份额。若在双方结结婚以前一同向银行申请了按揭贷款购买房子，以供结婚以后一同居住用，或者在婚姻关系存续期间，双方一同出资或承担部分贷款还款义务的状况下，此类房子一般应认定为夫妻共有财产；但如仅有其中一方在结婚以前支付了全部购房款且已顺利获得房地产证，则该房子被视为其个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、分期房结婚以后增值部离别婚时怎么样分割

结婚以后分期房的增值部分一般根据夫妻一同财产进行分割。在离婚时，第一要确定该房子的原始价值和结婚以后增值部分的价值。增值部分一般是因为市场原因等致使房子价值上升，这部分增值应视为夫妻一同财产。

计算增值部分时，可委托专业评估机构进行评估。通常来讲，增值部分的一半归夫妻双方一同所有，各自享有相应份额。

但假如双方对增值部分的分割有特殊约定，从其约定。若是一方结婚以前支付首付款，结婚以后一同还贷，增值部分中结婚以后一同还贷及相对应的增值部分，一般由双方协商分割，协商不成的，法院会依据具体状况判决。

3、分期房结婚以后财产分割应该注意什么

结婚以后以分期方法购买的房地产，分割时应该注意以下几个方面：第一，确定房地产是不是为夫妻一同财产，一般结婚以后购买的房地产是一同财产，但约定为个人财产的除外。第二，要考虑首付及贷款的出资状况，首付若为一方个人出资，结婚以后一同还贷部分及其对应的房地产增值部分，另一方有权需要分割。再者，应该注意房地产登记在哪个名下，登记在双方名下一般视为一同共有，分割时按双方贡献大小等原因确定份额；仅登记在一方名下，若另一方能证明出资等状况，也可倡导权利。同时，还应考虑房地产的市场价值及后续可能的增值等原因，以公平适当的方法进行分割。总之，要综合多方面状况，依据有关法律规定进行妥善处置。

离婚时，按揭房子的分割可通过协商或诉讼解决。若结婚以前一同申请按揭贷款购房供结婚以后居住，或婚内一同出资还贷，则一般认定为夫妻共有财产；若一方结婚以前全款购房并获得房地产证，则该房视为其个人财产。