未办房地产证的房子离婚时怎么样处置

1、假如在离婚时没拿到房地产证的，法院在离婚判决时将会对房地产不予处置。

根据现在的状况，如果在离婚时还没有获得房地产证的大多数是因为目前房屋还在还贷中，因此还没有拿得房地产证。这样的情况下，离婚时想要分割房地产的话，无论是夫妻一方结婚以前付了部分房款，结婚以后一同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只须尚未获得房地产证的房子，法院在离婚判决时将会对房地产不予处置。

2、离婚过后，当事人可以在正式获得房地产证后再向法院另行起诉。

虽然法院对没房地产证的房屋不予处置，但不是真的不管，只须在贷款中的房屋正式获得房地产证的时候就能另行起诉确定分割。所以，当事人在获得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。

3、注意，在离婚判决时对房地产证上有第三人名字的房地产法院也将会不予处置。实质中法院一般不会将它主动追加为第三人，所以在进行离婚诉讼时会采取如下手段：

1)依据当事人的申请，对房子部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；

2)依据当事人的申请，将案件暂停审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后依据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房子进行分割。

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